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Objektdaten

Erdgeschosswohnung mit Terrasse u. eigenen Gartenteil zu vermieten

Kennung 5167
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 110 m²
Gäste-WCja
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1985
Energieausweis liegt vorVorhanden
Gartenflächeca. 30 m²
Einbaukücheja
HaustiereNein
Bezugstermin01.06.2021
Garten/-mitbenutzungja
Warmmiete1.260,00 €
Nebenkosten310,00 €
Etage0
Kaution1.900,00 €
Kellerflächeca. 5 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 10 m²
Nettokaltmiete950.00
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage87448 Waltenhofen
Miete zzgl. NK950,00 €

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine gepflegte 3 Zimmer EG-Wohnung mit eigenem Gartenanteil und Terrasse in Waltenhofen bei Kempten. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss. Ein Schwedenofen kann installiert werden. Die Terrasse und der Garten können sowohl über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreicht werden. Das Innen liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer sep. Dusche und einem WC, sowie einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiteres drittes Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Im Flur befindet sich ein Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, der eigene PKW kann vor dem Haus im freien abgestellt werden. Gerne bringen wir Ihnen das großzügige Wohnangebot bei einer Besichtigung näher.

Die Eigentümerin wohnt mit im Haus und würde sich über eine stundenweise Hilfe im Haushalt und einer Betreuung sehr freuen.

Für eine erfolgreiche Vermietung beachten Sie bitte folgende Punkte:
Ein festes Arbeitsverhältnis ist Grundvoraussetzung. Bitte nehmen Sie nur über das Kontaktformular „Button Anbieter kontaktieren“ mit uns per E-Mail Kontakt auf, wir melden uns innerhalb von 24 Stunden auf jede Anfrage. Wenn Sie nichts von uns hören sollten, bitte auch Ihren SPAM-ORNDER prüfen.
Leider kommt gelegentlich vor, dass unsere Exposees dort landen. Wenn Sie nach Erhalt des Exposees mit dem Anforderungsprofil des Vermieters alle Kriterien erfüllen, steht einer Besichtigung nichts mehr im Wege.

Ausstattung

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
offene Küche und Wohnbereich
Terrasse / Gartenanteil
Kelleranteil
EBK ohne Herd und Backofen ablösefrei vorhanden

Lage

Die vier Gemeinden Buchenberg, Sulzberg, Weitnau und Waltenhofen mit ihren eingemeindeten Dörfern haben sich nicht ohne Grund vor vielen Jahrhunderten in der Nähe idyllischer Seen angesiedelt. Das Allgäuer Seenland verbindet heute nicht nur die Menschen sondern bildet auch einen wunderbaren Einklang von Landschaft und Leben, von Natur und Kultur.
Die Gemeinde Waltenhofen bildet im Seenland mit ihren am See gelegenen Ortsteilen Martinszell, Memhölz und Niedersonthofen das Erholungsgebiet Niedersonthofener See. Der See selbst wird von den Einheimischen liebevoll "Niso" genannt. Er gilt mit seinen Badeplätzen als eines der attraktivsten Freizeitgebiete des Allgäus.
Heute sorgt eine moderne Umgehungsstraße einerseits für angenehme Ruhe im Ortskern, andererseits durch den Ausbau dieser Bundesstraße für extrem kurze Fahrzeiten nach Immenstadt und Sonthofen. Auch die unmittelbare Nähe der A980, die zwischen Kempten und Waltenhofen verläuft, lädt zu Kurzausflügen ins Westallgäu, nach Lindau oder Bregenz ein. Über die A7 gelangt man schnell Richtung Ulm ins nördliche Allgäu, über die B12 Richtung Kaufbeuren und München.

Sonstiges

Für eine erfolgreiche Vermietung beachten Sie bitte folgende Punkte:
Ein festes Arbeitsverhältnis ist Grundvoraussetzung. Bitte nehmen Sie nur über das Kontaktformular „Button Anbieter kontaktieren“ mit uns per E-Mail Kontakt auf, wir melden uns innerhalb von 24 Stunden auf jede Anfrage. Wenn Sie nichts von uns hören sollten, bitte auch Ihren SPAM-ORNDER prüfen.
Leider kommt gelegentlich vor, dass unsere Exposees dort landen. Wenn Sie nach Erhalt des Exposees mit dem Anforderungsprofil des Vermieters alle Kriterien erfüllen, steht einer Besichtigung nichts mehr im Wege.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert154.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis02.05.2027
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1985


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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