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Objektdaten

Erstbezug! Büro-und Praxisfläche in Waltenhofen / Hegge zu vermieten

Kennung 5494
ObjektartBüro
Zimmer6
Gesamtflächeca. 380 m²
BezugsterminVB
Nettokaltmiete3910.00
Warmmiete3.910,00 €
Büroflächeca. 380 m²
Kaution10.830,00 €
Baujahr2017
Personenaufzugja
Stellplatzanzahl3
Nebenkosten300,00 €
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HeizungsartZentralheizung
Gewerbeflächeca. 380 m²
ZustandErstbezug
Lage87448 Waltenhofen
Miete zzgl. NK3.610,00 €
Provision für Mieter 1)2,32 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier finden Sie in einem neu erbauten Büro- und Geschäftshaus eine für Sie individuell aufteilbare Büro- oder Praxisfläche imNorden von Waltenhofen/Hegge liegend. Die Gewerbeflächen sind bewußt nicht fertig gestellt, um auf Ihre speziellen Wünsche noch eingehen zu können. Die Räume sind frei aufteilbar und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Gewerberäume befinden sich im ersten OG und sind über das Treppenhaus oder einen Aufzug erreichbar. Die Lage in Hegge spricht für sich. Der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind in drei Minuten mit dem PKW erreichbar. Gegenüber befindet sich eine Bushaltestelle und eine Fußgängerampel. Eine Tiefgarage und Aussenstellplätze runden das Mietangebot ab. Es können je nach Wunsch zwischen 3-10 Stellplätze angemietet werden. Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Energieausweis beauftragt!

Ausstattung

Damen und Herren WC getrennt
Büro-Praxisflächenaufteilung und Ausstasttung nach Mieterwunsch möglich
Aufzug zu den Gewerberäumen vorhanden
TG-Stellplätze und Aussenstellplätze je nach Bedarf bis zu 10 Stück anmietbar TG-Stellplatz je 55,00 € Aussenstellplatz je 18.00 €

Lage

Die Gemeinde Waltenhofen (722 m über NN) erstreckt sich über ein Gebiet zwischen der Stadt Kempten und Stadt Immenstadt, sowie den Gemeinden Durach und Sulzberg und den Gemeinden Buchenberg und Weitnau.
Waltenhofen/Hegge bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer direkten Straßenanbindung zur Schnellstraße B19 und zur Autobahn A96 und einem sehr gut ausgebauten Straßen- und Wegenetz. Aufgrund des günstigen Standorts und Ausweisung von neuen Gewerbegebieten steigt die Zahl der Gewerbebetriebe stetig an.
Das Objekt liegt nördlich von Waltenhofen/Hegge an der Stadtgrenze zu Kempten. Der Bahnhof von Kempten, der Autobahnaschluss und die Innenstadt sind mit dem PKW in weniger als fünf Minuten erreichbar.

Sonstiges

Ab 01.07.2020 gelten bis 31.12.2020 reduzierte Mehrwertsteuersätze in Höhe von 16 % statt 19 %
Bei Vermietung gewerblicher Objekte beträgt die Provision 3,48 Netto Kaltmieten inklusive 16 % MwSt. für den Mieter
Bei Verkauf beträgt die Provision für den Käufer 3,48 % des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Vermittlungsprovision bei privater Vermietung für den Auftraggeber 2,32 Netto Kaltmieten inklusive MwSt.

Energieangaben

Baujahr2017

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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