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Objektdaten

Neu sanierte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse zu verkaufen

Kennung 5514
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 77 m²
Etage0
Balkon/Terrasse Flächeca. 35 m²
Kellerflächeca. 5 m²
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Vermietetnein
BezugsterminVB
Letzte Modernisierung2020
Stellplatzanzahl3
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
ZustandErstbezug nach Sanierung
Stellplatzkaufpreis20.700,00 €
Baujahr1986
Einbauküchenein
Lage87629 Füssen
Kaufpreis279.900,00 €
Provision für Käufer 1)3,48 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine neu sanierte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse unweit vom Forggensee im sogenannten Hopfener Dreieck. Die Wohnung wurde 2019/2020 aufwendig umgebaut. Alle Wasser- und Stromleitungen sind neu verlegt. Die Böden wurden neu mit Fliesen ausgestattet, neue Heizkörper installiert und zum Teil die Fenster ausgetauscht. Die Wände wurden neu verputzt und gestrichen, sowie die Terrasse neu gestaltet und mit schönen Steinplatten belegt. Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten und Sichtschutzwall sind das Highlight der modern ausgestatteten Wohnung. Helle Räume mit bodentiefen Fenstern und eine offene Küche schenken ein besonderes Wohngefühl. Das großzügige Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen eigenen Weg und ist mit einem Gartentor getrennt. Die 3 Aussenstellplätze befinden sich direkt an der Wohnung und erleichtern das Entladen für die Einkäufe. Ein Edeka Markt mit Bäckerei und eine Bushaltestelle sowie das Gewerbegebiet mit allen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Forggenseeufer mit Badeplatz ist es nur ein Katzensprung. Hier finden Sie eine helle Wohnung mit Komfort und allen Vorzügen für ein schönes wohnen in Füssen nahe des Forggensee. Gerne bringen wir Ihnen dieses neu sanierte Objekt bei einer Besichtigung näher.

Neuer Energieausweis ist beauftragt!

Ausstattung

Abstellraum
Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer
Eigener Weg zum Wohnungseingang
3x Aussenstellplätze 20.700 € (a. 6.900,00 €)
Kellerabteil

Lage

Malerisch erstreckt sich die Altstadt zu Füßen des Hohen Schlosses. In Füssen begegnen Ihnen Geschichte, Kunst und Kultur auf Schritt und Tritt. Streifen Sie an gotischen Bürgerhäusern vorbei durch mittelalterliche Gassen. Verweilen Sie in gemütlichen Straßencafés und lassen Sie das unverwechselbare Flair auf sich wirken. Die Stadt hat einiges zu bieten und lässt fast keine Wünsche offen. Wer hier wohnt weis Lebensqualität zu schätzen.

Alles über die Stadt unter: www.fuessen.de

Erschließung

Änderung der Teilungserklärung in Bearbeitung bezüglich Nutzungsänderung und Aufteilung des Hausgeldes für die Verwaltung.

Sonstiges

Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten. Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ab 01.07.2020 gelten bis 31.12.2020 reduzierte Mehrwertsteuersätze in Höhe von 16 % statt 19 %
Bei Vermietung gewerblicher Objekte beträgt die Provision 3,48 Netto Kaltmieten inklusive 16 % MwSt. für den Mieter
Bei Verkauf beträgt die Provision für den Käufer 3,48 % des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Vermittlungsprovision bei privater Vermietung für den Auftraggeber 2,32 Netto Kaltmieten inklusive MwSt.

Energieangaben

Baujahr1986

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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