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Objektdaten

Gepflegte 3-Zimmer DG Wohnung mit einem großen Balkon in Durach zu vermieten

Kennung 5524
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 91,34 m²
Nettokaltmiete800.00
Garten/-mitbenutzungnein
Baujahr1988
Warmmiete1.000,00 €
Nebenkosten200,00 €
Etage2
Kaution1.600,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 18,13 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
HaustiereNein
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etagenzahl2
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
Balkon/Terrasseja
Lage87471 Durach
Miete zzgl. NK800,00 €

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine sonnige 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Durach. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in die sehr gut geschnittene Wohnung mit großzügigem Balkon. Das Mietobjekt verfügt über 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer schenken genügend Platz zum Wohlfühlen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Gäste WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die Küche ist mit einer ablösefreien Einbauküche ausgestattet. Der Flur bietet mit seiner Garderobe eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für einen Schrank. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum. Es befinden sich freie Stellplätze vor dem Haus für Ihren PKW. Die Wohnung ist ab 01.08.2020 frei und eignet sich für einen 2 Personenhaushalt ohne Haustiere. Die Heizanlage wurde dieses Jahr im Juni erneuert und gegen eine solarunterstützte Holzpelletheizung getauscht. Gerne bringen wir Ihnen dieses gepflegte Mietangebot bei einer Besichtigung näher.

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Ausstattung

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Markise vorhanden)
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Gäste Zimmer
Küche mit EBK
Tageslichtbad mit Wanne
Flur mit Garderobe
Kellerabteil
Waschküche
Stellplätze findet man direkt vor dem Haus / Parkbucht

Lage

Die Gemeinde Durach (714 m über NN) liegt vier Kilometer südlich von Kempten und zählt ca. 7.200 Einwohner. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über 2.074,47 ha. Der höchste Punkt des Dorfes ist der Ortsteil Bodelsberg mit 896 m über NN. Um den historischen Ortskern mit der barocken Kirche, die ihren Ursprung im 14. Jahrhundert hat, dem historischen Pfarrhof mit seiner gewaltigen, vermutlich ca. 700 Jahre alten Linde und dem 180 Jahre alten, neu renovierten Rathaus - scharen sich heute Wohn- und Geschäftshäuser. Viel Blumenschmuck und das Grün der Kastanienbäume entlang des Baches "Durach" - der dem Ort seinen Namen gab, vermitteln ein Gefühl der Behaglichkeit und Wohlbefinden. Durach bietet seinen Bürgern und Gästen eine gute gewachsene Infrastruktur mit 3 Kindergärten, der Grund- und Mittelschule mit M-Zweig und Praxisklasse, einer Dreifachsporthalle, Seniorenzentrum und alles was benötigt wird. Durch das rege Vereinsleben im kulturellen und sportlichen Bereich finden das ganze Jahr über Feste und Veranstaltungen statt. Etwas besonderes ist der höchstgelegene Flugplatz Deutschlands. Von hier aus können Rundflüge über die Allgäuer Bergwelt, das Alpenvorland, die Königsschlösser oder auch weitere Touren wie z. B. die Ötztaler Alpen oder über das Lechtal zur Silvretta Gruppe gestartet werden. 50 Betriebe mit insgesamt ca. 2.000 Arbeitsplätzen zeichnen den Ort als Zentrum mittelständischer Unternehmen und des Handwerks aus. Die Weltoffenheit der Duracher Bürger wird durch drei praktizierte Partnerschaften mit Gemeinden in Frankreich, Italien und Slowenien dokumentiert.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert94.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis07.06.2030
Baujahr1988
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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