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Objektdaten

Solide Kapitalanlage! 3-Zimmer Wohnung fest vermietet zu verkaufen

Kennung 5526
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 73 m²
Zustandgepflegt
Barrierefreinein
Balkon/Terrassenein
Baujahr1991
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Jahresnettomiete4.536,00 €
Vermietetja
Stellplatzkaufpreis2.500,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Wohngeld350,00 €
Lage88489 Wain
Kaufpreis160.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,48 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine langfristig vermietete 3-Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage in der Gemeinde Wain. Das 5-Familienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Strasse und hat einen eigenen Stellplatz vor dem Haus. Die vermietete Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein innen liegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß. Die Küche und ein Abstellraum runden das Kaufangebot geschickt ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Trockenraum und ein Fahrradraum im Keller.
Gerne bringen wir ihnen dieses Kaufobjekt bei einer Besichtigung näher.

Mieterhöhung zum 01.10.2020 auf KM 453,60 € inklusive Stellplatz.

Ausstattung

3- Zimmer Wohnung
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Abstellraum
Bad
Diele
Kellerabteil
Stellplatz Nr. 4

Lage

Die Gemeinde Wain liegt im „Oberland“ im südöstlichen Teil Baden-Württembergs. Wain ist ringsum umgeben von Wäldern, mitten in den „Holzstöcken“ gelegen, die eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete im südöstlichen Teil Baden-Württembergs sind. Wain zählt mit rund 1.600 Einwohnern zu den kleinen Gemeinden des Landkreises und befindet sich relativ mittig im Dreieck Ulm-Memmingen-Biberach. Das Dorf Wain liegt landschaftlich reizvoll im oberen Weihungstal. Auf der Wainer Gemarkung entspringt die Weihung. Der Bach mündet nach 30 km bei Ulm in die Donau. Das Weihungstal ist eines der vielen in Nord - Süd - Richtung verlaufenden Täler südlich der Donau. Östlich des Weihungstales schließt sich das Illertal an, westlich das Rottal. In nördlicher Richtung beginnt das Riss-Donautal, in südlicher Richtung geht das hügelige Oberland langsam in das Allgäu über. (Quelle Gemeinde Wain).

Sonstiges

Aus Diskretionsgründen werden keine Bilder vom inneren der Wohnung öffentlich gezeigt.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert116 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis30.10.2028
Baujahr1991
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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